İstanbul’un en ikonik yapısı Mısır Apartmanı’nda, sadece bir mülk değil, 1380 m²’lik devasa bir “prestij krallığı” sunuyoruz. Art Nouveau’nun zarafetini günümüzün en güçlü medya aktörleriyle buluşturan bu portföy, tarihi dokusu kadar finansal gücüyle de rakipsizdir.

Neden Bu Portföy?

• Zirvedeki Kiracı (OGM Prodüksiyon): Mülkümüz, Türkiye’nin film ve dizi sektörüne yön veren dev yapım şirketi OGM Prodüksiyon (SEVENT) tarafından kullanılmaktadır. Binanın sanatsal ve entelektüel mirası, kiracının yaratıcı kimliğiyle mükemmel bir sinerji oluşturmaktadır.

• Nadir Bulunan Büyüklük: Tarihi Pera bölgesinde, tek parçada veya bütünleşik olarak 1380 m² ticari alan bulmak neredeyse imkansızdır. Bu metraj, mülkü “koleksiyonluk” sınıfından “stratejik merkez” sınıfına taşır.

• Uzun Vadeli ve Güçlü Teminatlı Getiri: Yatırımcı için en büyük konfor, sürdürülebilirliktir. 8 yıl gibi oldukça uzun vadeli bir kontratla devredilecek olan bu mülk, 21.000.000 TL’lik rekor seviyede bir nakit teminat/depozito ile güvence altına alınmıştır.

Rakamlarla Yatırım Tablosu (23.08.2025 İtibarıyla): İstiklal Caddesi’nin kalbinde, hem yüksek kira getirisi hem de dolar bazında değer artışı potansiyeli sunan finansal veriler:

• Fiyat: 12.000.000 USD

• Aylık Kira: 3.040.000 TL (Stopaj Dahil)

• Güvence: 21.000.000 TL Teminat

• Kontrat: 8 Yıl (Devam Ediyor)

Özetle: Bu portföy; Abbas Halim Paşa’nın mirasını, OGM Pictures’ın vizyonuyla birleştiriyor. Finansal tabloları sağlam, kiracısı prestijli ve konumu eşsiz olan bu mülk, nesiller boyu elinizde tutmak isteyeceğiniz bir hazinedir.