İstanbul’un en hızlı değer kazanan ticaret aksı Ümraniye’de, sadece bugünü değil geleceği de satın alacağınız eşsiz bir ticari portföy sunuyoruz. İstanbul Finans Merkezi’ne (İFM) komşu konumuyla, şehrin yeni para ve ticaret akışının tam merkezinde yer alan bu mülk, 850 m²’lik geniş kullanım alanıyla kurumsal ihtiyaçlara tam yanıt veriyor.

Neden Bu Portföy?

• Global Güvence (Kiracı Profili): Mülkümüz, hazır ofis ve esnek çalışma alanları sektörünün dünya devi REGUS (SEVENT) tarafından kullanılmaktadır. Kiracının kurumsal kimliği, kira ödeme disiplini ve mülke kattığı prestij, yatırımcı için en büyük teminattır.

• Konum ve Ulaşım Avantajları: M5 Üsküdar-Çekmeköy Metro hattına yürüme mesafesinde olan mülkümüz; TEM otoyolu, Şile Yolu ve köprü bağlantılarına olan yakınlığıyla kusursuz bir ulaşım ağına sahiptir. Çevresindeki Canpark, Buyaka ve Meydan AVM gibi sosyal yaşam alanları ve plazalar bölgesi, mülkün ticari hareketliliğini sürekli canlı tutmaktadır.

• Riskiz Getiri Modeli: 5 yıllık sağlam bir kontratla devredilecek olan bu portföy, benzerine az rastlanır şekilde 1 Yıllık Teminat Mektubu (TM) ile güvence altına alınmıştır. Bu, yatırımcının nakit akışını garanti altına alan, “sıfır risk” prensibine en yakın yatırım modelidir.

Rakamlarla Yatırım Özeti: Yüksek kira getirisi ve bölgenin her geçen gün artan metrekare birim fiyatları, bu portföyü hem kira geliri (Cash Flow) hem de sermaye kazancı (Capital Gain) açısından kaçırılmayacak bir fırsata dönüştürüyor.

• Fiyat: 5.200.000 USD

• Güncel Kira: 1.300.000 TL (Stopaj Dahil)

• Güvence: 1 Yıl Kesin Teminat Mektubu