Ferko Line’da Diplomat ve Kurumsal Yönetici Kullanımına Uygun, Euro Getirili Yatırım Portföyü

Kağıthane Cendere Vadisi’nin öne çıkan projelerinden Ferko Line’da yer alan toplam 780 m² büyüklüğündeki bu özel kat, Sevent’in “Ana Kiracı” (Master Tenant) modeliyle kurumsal ve istikrarlı bir yatırım aracına dönüştürülmüştür.

Portföyün Öne Çıkan Özellikleri

• Özelleştirilmiş Mimari ve Diplomatik Kullanım: Kat planındaki 6 bağımsız bölüm, stratejik bir yatırımla birleştirilerek 3 adet geniş ve tam donanımlı daireye dönüştürülmüştür. İleri kaba (sıfır) teslim alınan bu alanların iç mimarisi ve malzeme seçimleri, doğrudan alt kiracıların talepleri ve standartları doğrultusunda tamamlanmıştır. Dairelerden biri bir Konsolosluk tarafından diplomatik lojman olarak kullanılırken, diğerleri üst düzey kurumsal yöneticilere tahsis edilmiştir. Bu durum, kiracıların mülkü uzun vadeli sahiplenme niyetinin ve projenin uluslararası güvenlik standartlarını karşıladığının en net göstergesidir.
• Sevent Ana Kiracı Modeliyle Operasyonel Kolaylık: Katta yer alan bağımsız bölümlerin tamamı Sevent’in ana kiracılığı altındadır. Bu model yatırımcıyı; eşyalı daire yönetimi, diplomatik veya kurumsal alt kiracılarla iletişim, periyodik bakım ve tahsilat takibi gibi tüm operasyonel yüklerden muaf tutar. Yatırımcı, tek muhatap üzerinden düzenli nakit akışını güvence altına alır.
• Euro Bazlı ve Öngörülebilir Getiri: Gayrimenkul yatırımlarında kur dalgalanmalarına karşı doğal bir koruma sağlayan Euro bazlı kira geliri modeli uygulanmaktadır. Aylık 18.600 € net kira bedeli ve halihazırda devam eden 6 yıllık kontrat, yatırımcıya öngörülebilir bir finansal planlama imkanı sunar.
• Proje Donatıları ve Temsiliyet: Ferko Line’ın Walter Knoll imzalı ortak alanları, yatay mimarisi, üst düzey güvenlik protokolleri ve sosyal donatıları, diplomatik misyonların ve kurumsal firmaların aradığı temsiliyet gücünü eksiksiz karşılamaktadır.

Rakamlarla Yatırım Tablosu (15.02.2026 İtibarıyla)

• Fiyat: 2.780.000 €
• Aylık Kira: 18.600 €
• Ana Kiracı: SEVENT (Alt Kullanıcılar: Konsolosluk ve Kurumsal Yöneticiler)
• Kontrat Süresi: 6 Yıl (Devam Ediyor)
• Teminat: 3 Aylık Kira Bedeli

Özetle: Kiracı beklentilerine göre özel olarak dekore edilmiş, operasyonel yönetimi Sevent tarafından üstlenilmiş ve uzun vadeli Euro bazlı getiriye sahip bu portföy; kurumsal, şeffaf ve tek muhataplı bir gayrimenkul yatırımı arayanlar için rasyonel bir seçenektir.